Feedback juistheid privatieven

Feedback privatieven.

Aanleiding

• In oktober 2022 vroeg ik, ter controle, de lijst met onze privatieven aan de syndicus. 
• Al gauw zag ik onregelmatigheden: bergingen of parkeerplaatsen waren aan verschillende eigenaars toegekend, hetgeen niet mogelijk was (waren uiteindelijk typefouten).
• Ook stelde ik vast dat een eigenaar een aandeel te weinig had en iemand anders een aandeel te veel. Als we weten dat 1 aandeel ongeveer 30 000€/10 000 = 3€ is, dan betaalde de ene eigenaar dus 3 jaar 3€ te veel en de andere eigenaar dat bedrag te weinig. Dit is natuurlijk niet veel maar ik vind dat alles correct moet zijn voor IEDEREEN.
• Na melding van mijn bevindingen aan de syndicus heeft hij samen met zijn team alle notariële aktes opgevraagd en nagekeken en een nieuwe privatievenlijst opgemaakt begin januari 2023.
• Aan de hand van deze lijst heb ik jullie medewerking gevraagd om dit te controleren. Omdat dit een zaak is dat niet tot de bevoegdheid van de syndicus behoort heb ik, als RME lid, dit initiatief op mij genomen.
• Ik verzond 46 e-mails en na 3 rappels kreeg ik uiteindelijk 39 antwoorden terug.
• Geen antwoord van: A1(met P-1.06)  - A2(met P-2.05) - C11(met B-2.11, P-2.14) - D31(met B-2.33, P-1.08) - A42(met B-2.23, P-1.17) - C42(met B-2.37, G-1.01) - A51(met P-1.12)
• Eén mede-eigenaar heeft geen e-mail, dus niet bevraagd: A12(met B-2.11, P-1.16)

Resultaat

Dank zij jullie medewerking kunnen we besluiten dat iedereen zowel de juiste privatieven bezit en ze werkelijk ook fysiek bezet. Er waren twee mede-eigenaars die, volgens de documenten van de syndicus, een wissel hadden van hun berging. Dit was een typefoutje bij de syndicus en zal rechtgezet worden.

Ik heb dank zij jullie gewaardeerd feedback ook kunnen vaststellen dat de plannen van de bergingen gewijzigd werden tijdens de bouw. Er zijn eigenaars die 2 bergingen hebben met slechts 1 deur en geen tussenmuur. Ik heb dus de plannen hertekend zodat alles nu correct gedocumenteerd is.

Alle detail vindt u terug op deze website in de INHOUDSTAFEL onder:

• Technische informatie voor de leden van de RME Volte
• meer bepaald onder 'Lijst privatieven Residentie Volte'

Als bezorgde mede-eigenaar zou ik jullie ook aanraden om eens de eindafrekening die jullie van de syndicus krijgen (in september) na te kijken of na te rekenen.

Het is belangrijk dat de syndicus de correcte aandelen voor uw bezittingen gebruikt. Om jullie te helpen heb ik daarom ook een tabel daarover gemaakt, alsook een beknopt voorbeeld van controle (aan de hand van mijn afrekening).

• U vindt dit terug onder Puntje "9. Overzicht aandelen - Nazicht factuur" onder de voorgaande link.

Meer van die praktische informatie vindt u op deze website, maar hierover meer op de Algemene Vergadering 2023.

Samen werken we aan een voorbeeldig VOLTE ... en nogmaals dank voor uw gewaardeerde medewerking.

EB