RIO of het Reglement van Interne Orde
Beste mede-eigenaars, misschien is het nu het moment om jullie huurders de link of de QR-code van deze blog eens door te geven zodat zij zich ook kunnen inschrijven om de berichten te volgen, te lezen en uit te voeren. Hoe beter ze geïnformeerd zijn hoe minder problemen er kunnen zijn.... voor u en voor hen.
--oOo--
Het Reglement van Interne Orde (RIO) wordt elk jaar aangevuld met de beslissingen genomen in de Algemene Vergadering (AV). Dit was de laatste 3 jaar echter niet gebeurd.
De RME heeft alle AV-beslissingen verzameld en een voorstel van integratie in het RIO aan de syndicus voorgelegd. Deze heeft alle beslissingen geïntegreerd in een aangepast RIO dat op vraag van de RME ook aangepast werd aan de nieuwe artikels over de gedwongen mede-eigendom in het Nieuw Burgerlijk Wetboek. Op deze manier zijn we waarschijnlijk één van de weinigen die nu een volledig up-to-date RIO hebben.
Weetje: artikel 16 van het RIO heeft het over de laadpunten voor elektrische wagen (wordt ook in de 'VRAGEN' behandeld).
Wat meer over dat RIO.
De statuten van een mede-eigendom omvatten drie delen:
- de basisakte:
- de beschrijving van het onroerend goed,
- hoe dit opgedeeld is in privatieve en gemeenschappelijke delen
- en hoeveel kwotiteiten er aan elk der privatieven aanbedeeld worden;
- het reglement van mede-eigendom (omvatte tot en met 31 december 2018):
- bepalingen m.b.t. rechten en plichten van de mede-eigenaars op de privatieve en de gemene delen,
- de bepalingen inzake de organen en de werking van de mede-eigendom (syndicus, algemene vergadering, raad van mede-eigendom en de commissaris van de rekeningen)
- en de regels i.v.m. de verdeling van de kosten binnen de mede-eigendom
- en (tot en met 31 december 2018) eventueel het (niet verplichte) huishoudelijk reglement of het reglement van interne orde:
- de woon- en leefregels in de mede-eigendom
Basisakte en reglement van mede-eigendom zijn verplicht en dienen notarieel te worden verleden; reglement van interne orde kan onderhands opgemaakt worden.
Wat verandert er met de nieuwe wet (na 2019)?
- Wat de basisakte betreft verandert er niets.
- Het reglement van mede-eigendom wordt afgeslankt;
- voortaan bevat het alleen de rechten en plichten van de mede-eigenaars op privatieve en gemene delen en de verdeelsleutels van de kosten.
- Alles wat betreft de organen en de werking van de mede-eigendom wordt overgeheveld naar het reglement van interne orde, welk verplicht moet worden opgesteld in elke mede-eigendom.
Reacties
Een reactie posten