Algemene Vergadering (AV) 2023 - Part 5

NOTEER: donderdag 7 september 2023

om 18.00u Algemene Vergadering!!

Er is een vraag van enkele bewoners om een gemeenschappelijke kast op de (overloop)gang te plaatsen (tussen 2 appartementen).

De mannen onder ons hebben daar alle begrip voor en zouden niets liever willen dat alle kasten met mantels, handtassen en schoenen buiten de kavel zouden staan .... 😉 Maar zo eenvoudig is dat niet!

De detailfiche vindt u HIER

Samengevat kunnen we zeggen dat

1. De gangen en overlopen zijn gemeenschappelijke delen. Alle gemeenschappelijke delen, zoals het woord reeds zegt zijn toegankelijk en beschikbaar voor ALLE mede-eigenaars. Plots zie je dan bewoner van A32 rondlopen met een chacoche van bewoner D41??
2. Er wordt hier dus waarschijnlijk eerder een exclusief gebruiksrecht gevraagd van een deel van de gemeenschappelijke delen door enkele afzonderlijke bewoners?
   Dat is dan weer pas mogelijk via een ingewikkelde, al dan niet notariële akte. Deze beslissing is jaarlijks omkeerbaar en geeft dus geen enkele zekerheid aan de bewoner die tijdelijk dat recht kreeg.
   Het gelijkvloers wordt ook gediscrimineerd, want daar is geen plaats voor een kast!?
3. Anderzijds is er de compartimentering voor de brandveiligheid. Elk appartement is een brandveilig compartiment. De trappen zijn evacuatiewegen en de overloopgangen tussen telkens 2 appartementen vormen ook een brandveilig compartiment.
   Zij verhinderen dat een brand van de ene kavel naar de ander overgaat. Het is dus niet toegelaten daar materialen, toestellen, meubilair, matten of andere zaken te zetten die een vuurlast zijn (vuurlast is een verzameling brandbare objecten).
4. De residentie Volte heeft een gang tussen elke 2 appartementen die voorzien is om gezinnen met kinderwagen zich comfortabel naar de lift te begeven (150 cm doorgang). Voor  personen in een rolstoel, met begeleider gaat dit ook nog als er geen kinderen bij zijn (180 cm).
5. Wettelijk gezien, zowel voor de bewegingsveiligheid als de brandveiligheid, zullen die kasten aanzien worden als obstakels en vuurlast die niet toegelaten zijn.
   Maar zoals altijd is het de volledige VME die in zijn AV moet beslissen wat zij wel en niet toestaat.
   De syndicus zal uitvoeren terwijl de VME verantwoordelijk blijft en zich zal moeten verantwoorden ....
   We houden onze persoonlijke spullen dus liever achter elke voordeur in plaats ervoor ...🤔